Оценка таунхауса, дюплекса, лейнхауса

Описание

Проведение операций с недвижимым имуществом стало привычным делом для россиян. Граждане покупают и продают дома и квартиры, а также новые разновидности жилой недвижимости — таунхаусы, дуплексы, лейнхаусы. Без профессиональной оценки объектов с выяснением их точной стоимости можно прогадать с продажей или приобретением квартир разных типов. Неслучайно оценка таунхаусов становится востребованной услугой, позволяющей гражданам заключить сделку на выгодных условиях.

Типы жилья нового поколения

На рынке мировой недвижимости появились новые объекты, а также модернизируются старые, превращаясь в комфортабельные квартиры. Популярны следующие дома и квартиры:

• таунхаус довольно давно известен жильцам городов, это многоуровневое здание, разделенное на несколько квартир. Как правило, входы в них отдельные;
• дуплекс — это дом, где проживают две семьи. Обычно вход для каждой семьи свой, но может быть предусмотрен общий подъезд. Каждый из хозяев дуплекса обычно владеет частью земельного участка, на котором выстроен дом;
• лейнхаус является интересным строительным решением, дом построен из блоков. Каждый из них принадлежит отдельной семье.

В многообразии современных жилых построек сложно не запутаться, еще сложнее выяснить их точную цену. На этом фоне экспертная оценка таунхауса и других домов оценочными компаниями приобретает решающее значение.

Причины обращения к специалисту

Одной из причин, по которой владельцы недвижимого имущества обращаются к профессиональному оценщику, является наличие у последнего профильного образования. Новую профессию получают в вузах экономической и юридической направленности. Студенты изучают, в том числе факторы, влияющие на необходимость проведения оценки недвижимых объектов:

• раздел совместно нажитого имущества в суде, обычно заседание проходит после развода супругов, когда они не смогли самостоятельно решить имущественный спор;
• приобретение таунхауса в ипотеку или оформление иных кредитных отношений с банками, которые берут недвижимость под залог, выдавая деньги в долг;
• покупка или продажа таунхаусов, а также дуплексов и лейнхаусов с оформлением официального договора;
• споры в суде, когда сделка признается недействительной под влиянием определенных факторов.

Услуги специалиста требуются, когда нужно произвести расчет государственной пошлины, которая рассчитывается для заключения сделок с объектами недвижимости. Оценщик учтет особенности жилья и рассчитает его реальную стоимость.

Критерии профессиональной оценки таунхауса

Оценщики принимают во внимание следующие критерии:

• возраст дома и его местоположение, учитывается удаленность от центра, наличие коммунальной структуры;
• компания, которая занималась возведением дома, а также его отделкой и проведением коммуникаций. На рынке работают добросовестные и недобросовестные строительные объединения, их рейтинг потенциальные продавцы и покупатели могут посмотреть в интернете;
• транспортные развязки, автомобильные трассы и железнодорожные станции;
• проект таунхауса, дороже ценятся дома, конфигурация и отделка которых выполнена известным дизайнером;
• благоустроенность прилегающих территорий, а также наличие социальной инфраструктуры в шаговой доступности;
• наличие и работоспособность систем жизнеобеспечения — водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования.

С недавних пор важным критерием оценки квартир стали охранные системы, их наличие повышает стоимость недвижимости.

ООО ОК «ВИК» имеет большой опыт по оценке данного вида недвижимости. Отчет об оценке, составленный нашей компанией, будет принят для любых целей.

Отчет по оценке таунхауса будет содержать детальный обзор рынка, к которому относится объект, а также будут учтены все индивидуальные особенности объекта.

Оценка таунхауса производится Оценочной компанией «ВИК» в самые короткие сроки - 3 рабочих дня.

Какие документы требуются для оценки таунхауса?

• Свидетельство
• Договор покупки
• Паспорт БТИ
• Права на землю

 

Образцы документов

Для оценки коммерческой недвижимости

Связанные услуги

Для оценки коммерческой недвижимости

Оценка стоимости коттеджа

Оценка таунхауса, дюплекса, лейнхауса

Оценка дачи

Оценка дома

Подходы в оценке

Кто такой Оценщик?